Cadastrar Imóvel
Expiração de imóvel
Você sabia que aqui na Mellro, todo imóvel cadastrado tem duração de 30 dias?
Após 20 dias de inatividade do dono ou responsável pelo imóvel, é enviado um e-mail informando que o anúncio será desativado. Caso o dono não realize o login em sua conta dentro do prazo de 30 dias o anuncio é desativado, mas caso o contrário, o fluxo se mantém por mais 30 dias.
Esses anúncios são publicados, além de nossa plataforma, na OLX, ZAP Imóveis e no Viva Real.
Como manter meu imóvel ativo?
Sempre realize login para que o sistema não identifique inatividade do seu usuário e seus imóveis estrão ativos.
Se o imóvel ficou inativo, como publicá-lo novamente?
Basta acessar o menu do usuário, no item meus imóveis, você encontrará seus imóveis listados e publicados e a opção para ativá-lo novamente.
Cadastrar imóvel
Para fazer o cadastro de imóvel, o usuário pode acessar a opção de através do menu do usuário, e clicar na opção de Cadastrar imóvel.
Quando clicado no botão, Cadastrar imóvel, um formulário será exibido, solicitando informações básicas do imóvel, como CEP, cidade, estado, rua, número, bairro e complemento. Porém em alguns casos, o usuário precisa apenas inserir o CEP, pois a rua tem um CEP único e o número do imóvel.
Quando clicado em continuar, a segunda página será exibida, para seja inseridas mais detalhes do imóvel, como:
- Se é apartamento, Kitnet/Studio, casa ou casa em condomínio;
- Quantidade de quartos;
- Quantidade de banheiros;
- Quantidade vagas de garagem;
- Se permite animais;
- Metragem total do imóvel (Não podendo ser menor de 10m²), se o usuário tentar inserir o sistema emite uma mensagem de erro.
Na próxima página, o usuário terá que inserir os dados financeiros e sobre o plano.
Como:
- Valor do aluguel;
- Quem irá pagar o condomínio, campo obrigatório de preenchimento caso a opção selecionada seja que o inquilino irá fazer o pagamento;
- Quem irá pagar o IPTU, campo obrigatório de preenchimento caso a opção selecionada seja que o inquilino irá fazer o pagamento;
- Plano escolhido com a Mell.ro, garantia de pagamentos ou garantia de pagamento com danos;
- Se houver cupom, aplicá-lo.
Nessa página é exibido um resumo lateral, que irá mostrar os valores brutos e líquidos.
Quando o tudo estiver devidamente cadastrado, a tela de sucesso será exibida, trazendo um resumo do imóvel com:
- Código do imóvel - Bairro - Cidade - UF
- Endereço
- Complemento
- Tag de não publicado - Tipo do imóvel
- Valor de aluguel
- Tipo de garantia
Mais abaixo teremos as opções para completar ou seguir o fluxo para gerar o contrato. Que também podem ser acessados através da edição do imóvel.
Tem opções de ação, como:
- Imóvel cadastrado - Volta para o início do cadastro de imóvel com as telas já preenchidas para edição
- Convidar inquilino para uma negociação - Vai para o fluxo de adicionar inquilino, onde o responsável pode criar uma negociação com inquilinos vinculados
- Anunciar imóvel - Completa informações do cadastro de inquilinos necessárias e publica no portal Mell.ro e nos portais parceiros
- Enviar contrato - Envia contrato para alguma negociação ativa
- Adicionar responsáveis - Adiciona responsáveis, comissionados ou não, no imóvel
Com esse cadastro efetuado, não significa que o imóvel está publicado em nossa plataforma ou nos demais portais.
E como estão incompletos, esses imóveis serão exibidos na aba de Cadastrados, na página de meus imóveis na plataforma.
O que acontece ao convidar o inquilino?
Ao criar o imóvel e convidar o inquilino para a negociação, ele receberá uma notificação via e-mail e SMS, comunicando que ele foi convidado para a negociação, nesse momento o inquilino já passará pela análise financeira.
Após finalizada esse cadastro o imóvel está publicado?
Não, o usuário que efetuou o cadastro, terá que ir na opção de Anunciar imóvel, para assim continuar o fluxo.
Como retirar a publicação do imóvel?
Na opção de Anunciar, na tela carregada ao usuário que publicou o imóvel, terá a opção de Não publicar o imóvel, que retira a publicação.
Quando irei inserir as fotos do imóvel, para anúncio?
Quando clicado na opção para anunciar o usuário será encaminhado ao fluxo para completar o anúncio, onde ele terá que selecionar no mínimo 5 fotos para compor o anuncio.