# Enviar Contrato
Este guia rápido explica como você finaliza e envia o contrato de locação para assinatura na Mell.ro.
### Quando posso Enviar Contrato?
O fluxo só é liberado quando o **usuário interessado a inquilino** já foi **aprovado** na análise financeira para aquele imóvel. Você consegue visualizar todos na lista de inquilinos.
[](https://mellro-bookstrack-anexos.s3.amazonaws.com/uploads/images/gallery/2026-07/yNPimage.png)
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### Onde eu encontro a opção para Enviar Contrato?
O botão fica visível em quatro lugares:
- Na sua tela de **Negociação por chat.**
- Na tela de **Painel do Imóvel,** em mais opções.
- Na tela de **Lista de inquilino**, em mais opções.
- Você também pode usar o **Gerador de Contrato**, selecionando a negociação.
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### O que eu preciso definir?
Na primeira tela, você define as regras do contrato e informa seus dados de pagamento:
**Data de Entrada:** A data que o inquilino entrará no imóvel
Ela precisa ser de, no mínimo, **dois dias úteis** após o envio do contrato. Essa data define também o dia de vencimento dos aluguéis.
**Tempo de Vigência:** O prazo total do contrato. Você pode selecionar o prazo sob medida e definir quantos meses deseja, sendo de 3 a 60 meses.
**Seus Dados Bancários:** Você deve informar sua conta ou chave Pix para receber os repasses. Se você já tiver esses dados salvos no seu perfil, esta etapa é pulada.
[](https://mellro-bookstrack-anexos.s3.amazonaws.com/uploads/images/gallery/2025-12/9ofimage.png)
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### Condomínio e IPTU Garantidos
Ao editar as informações, você pode incluir ou não os valores de condomínio e IPTU na garantia.
**Como funciona**
- Ao anunciar um imóvel ou gerar um novo contrato, você escolhe incluir ou não IPTU e Condomínio na garantia.
- Só entra na cobertura o que for informado nesses campos.
- O boleto do inquilino passa a mostrar Aluguel, IPTU e Condomínio separados.
- Quem recebe o valor coberto é o proprietário do imóvel. Pode ser o administrador, quando não há um proprietário direto na relação.
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**E a Taxa Mell.ro? Continua 10%, mas agora sobre o que você escolher proteger:**
- Só aluguel → 10% do aluguel
- Aluguel + Condomínio → 10% da soma dos dois
- Aluguel + IPTU → 10% da soma dos dois
- Aluguel + IPTU + Condomínio → 10% do pacote completo
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### O que eu vejo na tela de Resumo, antes de enviar o contrato para assinatura?
**Instrução:** A tela de Resumo é a sua última chance de conferir tudo. Você pode clicar em "Acessar Cláusulas" para ver como o contrato ficará preenchido. Você também pode:
**Voltar e Editar:** Se precisar mudar algo no imóvel ou nos valores, você pode voltar e depois retornar ao Resumo.
**Valores e Garantia:** Verifique os valores do aluguel, IPTU e Condomínio.
**Comissionados:** Visualize todos os corretores e proprietários que vão receber repasse, e as porcentagens/valores.
[](https://mellro-bookstrack-anexos.s3.amazonaws.com/uploads/images/gallery/2025-12/etUimage.png)
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### O que eu faço depois que o contrato é enviado?
**Instrução:** O contrato é enviado para as partes envolvidas assinarem.
Na **Tela de Sucesso**, você pode clicar em **Ver contrato** para ir direto para a aba de contratos ou em **Finalizar** para voltar à tela inicial.
**Importante:** Só é possível assinar o contrato se você e os outros envolvidos já tiverem feito a **Verificação de Perfil**.
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### **Dúvidas frequentes**
O que acontece se eu colocar uma chave Pix errada?
O sistema vai te avisar para garantir que você receba corretamente:
- Se o Pix for inválido, você verá um **Alerta Global** no topo da tela.
- Se a chave Pix **não pertencer ao seu CPF/CNPJ** cadastrado, você receberá a mensagem: "Esta chave Pix não pertence ao CPF/CNPJ informado. Verifique os dados".
Se meu cliente já foi aprovado na pré-análise, preciso fazer alguma outra análise financeira antes de enviar o contrato?
Não. O fluxo de "Enviar Contrato" só é liberado para você quando os interessados já foram **aprovados em uma análise financeira** para o imóvel. O sistema entende que a parte mais difícil já foi cumprida, e agora é só finalizar os detalhes do contrato.
Por que a data de entrada no imóvel precisa ser de, no mínimo, dois dias úteis após o envio do contrato?
Existe para dar um prazo de segurança. A **data de entrada** define a data de vencimento dos pagamentos mensais do aluguel. O prazo de dois dias úteis garante que haja tempo hábil para processar e validar o contrato antes que o ciclo de cobranças comece.
Posso editar os dados exibidos na tela de resumo?
Sim, em cada seção existe um botão de editar, onde será exibido os campos para edição.
Clicado na opção de enviar contrato, o que o usuário inquilino receberá?
Receberá uma notificação avisando que existe um contrato pendente de assinatura e o link para que ele possa assinar.
Posso editar os dados após o contrato criado?
Não, os dados devem ser revisados na página de resumo antes do envio do contrato.
Por que eu preciso ter a Verificação de Perfil feita para assinar o contrato?
A verificação de perfil é uma **segurança obrigatória**. Tanto você quanto o inquilino só conseguem assinar o contrato se já tiverem passado por essa verificação, garantindo a validade e a segurança do documento.