# Aluguel Garantido

O Aluguel Garantido é um plano mensal da Mell.ro pensado para trazer tranquilidade para donos de imóvel e inquilinos. Chega de dores de cabeça e preocupação com o aluguel atrasado. O pagamento fica garantido!

Saiba mais sobre o aluguel garantido em [**nosso site**](https://mellro.com/garanta-seu-aluguel-com-a-mellro).

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### **Perguntas frequentes**

<details id="bkmrk-o-que-%C3%A9-aluguel-gara"><summary>O que é aluguel garantido?</summary>

É um plano mensal de garantia de pagamento. Ele garante que o aluguel vai estar na conta do responsável pelo imóvel no dia certo, todos os meses.

O que mais você ganha nesse plano:

<div class="PerguntasFrequentes_descricaoPergunta__pyoon">- **Contrato de aluguel** digital com assinatura eletrônica,
- **Emissão automática de boleto** bancário para pagamento do aluguel todos os meses que durar o contrato,
- **Cobrança de atrasos** e negociação do aluguel com o inquilino.

</div></details><details id="bkmrk-como-contratar-o-alu"><summary>Como contratar o aluguel garantido?</summary>

É muito fácil! Com apenas **3 passos** você consegue ter uma **aluguel mais seguro**. Veja quais são os passos:

1\) **Fazer o seu [cadastro](https://mellro.com/auth/cadastrar)** na Mell.ro (é grátis);

2\) **Cadastrar seus imóveis** e fechar contrato pela plataforma.

3\) **Inquilino paga o 1º boleto** de aluguel e ativa o aluguel garantido.

**Você também pode contar com o suporte da nossa equipe em todo o processo, conforme achar necessário. Conte conosco nessa jornada.**

</details><details id="bkmrk-quem-pode-contratar-"><summary>Quem pode contratar o aluguel garantido?</summary>

O Aluguel Garantido pode ser contratado por todas as partes: corretor, proprietário ou inquilino.  
  
O corretor precisa cadastrar o dono e o inquilino na nossa plataforma, esperar o inquilino ser aprovado na nossa verificação e depois seguir com a assinatura do contrato.  
O proprietário, se estiver alugando por conta própria, pode se cadastrar e cadastrar o inquilino na plataforma, aguardar a verificação, e assinar o contrato.  
O inquilino precisa ter um imóvel em vista e combinar a contratação do plano com o corretor e o dono. Depois, ambos podem se cadastrar na plataforma e seguir com a verificação e a assinatura.

</details><details id="bkmrk-o-que-o-aluguel-gara"><summary>O que o aluguel garantido cobre?</summary>

Além de todos os benefícios inclusos no plano do aluguel garantido, a Mell.ro:

<div class="PerguntasFrequentes_descricaoPergunta__pyoon">- Se compromete em manter o pagamento do aluguel em dia. Se o inquilino não pagar, o dono recebe o valor no próximo dia útil depois do vencimento. O dono pode contar com o dinheiro do aluguel sempre na conta.
- Realiza a cobrança do aluguel que não foi pago, de forma humanizada. O inquilino pode entrar em contato com a Mell.ro para negociar os atrasos. Ou a Mell.ro entra em contato para negociar o valor em atraso e evitar que o inquilino acumule dívidas do aluguel.
- A Mell.ro cobre o contrato inteiro: nossa garantia não expira. Enquanto o contrato estiver ativo, a cobertura continua.

</div></details><details id="bkmrk-n%C3%A3o-fui-aprovado-no-"><summary>Não fui aprovado no aluguel garantido, o que fazer?</summary>

<div class="PerguntasFrequentes_descricaoPergunta__pyoon">Isso não é um problema. Nós recomendamos incluir mais uma pessoa na análise de risco. Essa pessoa vai assinar o contrato de aluguel junto com você. Quando há mais de uma pessoa no contrato, as chances de aprovação aumentam. Mas tudo vai depender também se essas outras pessoas ajudam positivamente na análise de risco em geral.</div></details><details id="bkmrk-o-aluguel-garantido-"><summary>O aluguel garantido tem tempo de carência?</summary>

<div class="PerguntasFrequentes_descricaoPergunta__pyoon">Não. Após o pagamento do 1º boleto de aluguel, o plano já começa a valer. Antes disso, fazemos todo o acompanhamento para a análise do inquilino até a assinatura do contrato. E depois da contratação do plano, estaremos sempre disponíveis para atender você, seja inquilino ou dono.</div></details><details id="bkmrk-quais-os-dados-neces"><summary>Quais os dados necessários para analisar o interessado?</summary>

Você vai precisar informar apenas os dados, de forma rápida e tranquila.

Os dados que precisamos para fazer a análise de risco do interessado pelo imóvel são:

1\) Dados do imóvel:

<div class="PerguntasFrequentes_descricaoPergunta__pyoon">- endereço completo, com CEP;
- valor do aluguel e das taxas (condomínio e IPTU);
- metragem quadrada do imóvel.

  
</div>2\) Dados do interessado:

<div class="PerguntasFrequentes_descricaoPergunta__pyoon">- nome completo,
- CPF,
- Renda mensal e
- origem da renda, que pode ser: limite de cartão de crédito, movimentação bancária ou renda pessoal informada. A renda pessoal informada pode ser: contrato de trabalho CLT, funcionário público, pensionista, aposentado, militar, profissional liberal/autônomo, empresário e estagiário/bolsista.

</div></details><details id="bkmrk-como-funciona-a-veri"><summary>Como funciona a verificação financeira no aluguel garantido?</summary>

A verificação financeira do inquilino é dinâmica. Isso significa que a aprovação pode mudar conforme o valor do imóvel. Não é porque um interessado não teve aprovação para um aluguel, que não possa conseguir a aprovação para outros.

No entanto, há um dado que é muito importante para a aprovação: a renda total mensal. A renda do interessado precisa ser de 3 vezes o valor do aluguel total. Ou seja, valor do aluguel + condomínio + outras taxas.

Nós analisamos vários itens com o objetivo de compreender a chance que o inquilino tem de manter seus pagamentos. Como são vários dados, não se preocupe com o Score do CPF, por exemplo. Ter um Score baixo pode não ser um problema para contratar o plano do Aluguel Garantido.

Outra possibilidade que oferecemos é a de incluir uma segunda pessoa no contrato. Assim, ela pode ajudar a complementar a renda e melhorar as chances de aprovação.

</details><details id="bkmrk-o-que-%C3%A9-uma-garantia"><summary>O que é uma garantia de pagamento?</summary>

A garantia de pagamento da Mell.ro é uma cláusula inserida no contrato de aluguel. Com ela, o dono tem a certeza de que não vai mais sofrer com atrasos no pagamento. Isso porque, mesmo se o inquilino deixar de pagar, a Mell.ro cobre o valor e deposita a mensalidade na conta do proprietário no dia seguinte. Diferente de outras garantias, como a caução e o seguro-fiança, o Aluguel Garantido é prático, econômico e beneficia todas as partes!

</details><details id="bkmrk-como-%C3%A9-a-parceria-da"><summary>Como é a parceria da Mell.ro com os corretores de imóveis?</summary>

A Mell.ro atende corretores de imóveis que sejam autônomos para oferecer o Aluguel Garantido. O corretor tem acesso a nossa plataforma e pode usá-la gratuitamente. Com o Aluguel Garantido, o corretor facilita a gestão dos aluguéis, agiliza a aprovação do inquilino e tem mais satisfação com os clientes, que não terão mais atraso na mensalidade.

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