Cadastrar imóvel

Para

Como fazereu começo o cadastro dedo imóvel,vel?

 

Você tem duas opções para iniciar o usuáriocadastro:

pode

acessar
• a

  Clique opçãono de através do menuMenu do usuário, (no seu perfil) e clicarvá para a Área do corretor e proprietário > Cadastro de imóveis.

• Use o botão Cadastrar imóvel na opçãsua tela principal da Área do corretor e proprietário.

O processo é dividido em 3 etapas simples para você não se perder.

 

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Primeira etapa

 

Você preencherá o CEP e nós preenchemos o restante do endereço.

Características: Informe o tipo de imóvel quantos quartos, banheiros e vagas de garagem ele tem.

Animais: Indique a política de Cadastraranimais de estimação.

IPTU e Condomínio: Você deve indicar se o Proprietário ou o Inquilino paga esses valores. Se o Inquilino pagar, você deve preencher o valor na tela.

Publicação: Você tem total controle:

• Se disser "Sim", você segue para a próxima tela para adicionar fotos e descrição.

• Se disser "Não", o cadastro é salvo mais rápido, e você pode publicar quando quiser, lá no seu Painel Gerencial.

 

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Segunda etapa

 

Se você optou por publicar na primeira etapa, precisa garantir:

Mínimo de 5 fotos: Este é o mínimo obrigatório para o publicação ser ativada. A primeira foto que você colocar será a Capa do imóvel.

QuandoDepois clicadoque você fizer upload das imagens, você pode clicar no botão,o e reordenar a ordem.

CadastrarDescrição imóvelSegura:, umNa formulário será exibido, solicitando informações básicasdescrição do imóvel, comonão CEP,coloque cidade,seu estado,telefone, rua,e-mail número,ou bairrodocumentos. e complemento. Porém em alguns casos,Use o usuário precisaespaço apenas inserirpara descrever o CEP,lugar.

pois

a

 rua

tem

---

um

 CEP

único

Terceira eetapa

o número do imóvel.

 

QuandoEsta clicado em continuar,é a segunda página será exibida, para seja inseridas mais detalhes do imóvel, como:

• Se é apartamento, Kitnet/Studio, casa ou casa em condomínio;
• Quantidadeetapa de quartos;
decisões
• Quantidadefinais. deVocê banheiros;
precisa
• Quantidadedefinir vagastrês depontos garagem;
• Se permite animais;
• Metragem total do imóvel (Não podendo ser menor de 10m²), se o usuário tentar inserir o sistema emite uma mensagem de erro.

principais:

Na próxima página, o usuário terá que inserir os dados financeiros e sobre o plano.
Como:

• Valor do aluguel;
aluguel:
• QuemVocê irá pagardefine o condomínio,valor campo obrigatório de preenchimento caso a opção selecionada seja que o inquilino irá fazer o pagamento;
• Quem irá pagar o IPTU, campo obrigatório de preenchimento caso a opção selecionada seja que o inquilino irá fazer o pagamento;
• Plano escolhido com a Mell.ro, garantia de pagamentos ou garantia de pagamento com danos;
• Se houver cupom, aplicá-lo.

Nessa página é exibido um resumo lateral, que irá mostrar os valores brutos e líquidos.

Quando o tudo estiver devidamente cadastrado, a tela de sucesso será exibida, trazendo um resumomensal do imóvel com:

• Código do imóvel - Bairro - Cidade - UF
• Endereço
• Complemento
• Tag de não publicado - Tipo do imóvel
• Valor de aluguel
• Tipo de garantia

Mais abaixo teremos as opções para completar ou seguir o fluxo para gerar o contrato. Que também podem ser acessados através da edição do imóvel.

TemSelecione opçõesseu plano: Você deve escolher o Plano Mell.ro que dará acesso aos benefícios de ação,gestão como:e garantia.

Cupom

• Imóvelde cadastradodesconto: -Se você Voltativer um código, use o campo para aplicar o iníciocupom.

  

  Uma dica importante:

  Resumo: na lateral direita sempre mostra o valor total e como ele fica após a escolha do cadastroplano. deVocê consegue visualizar quanto o inquilino pagará no total e quanto você e demais comissionados vão receber.

   

   

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  O que acontece depois que eu finalizo o cadastro?

   

  O imóvel comé salvo e você será levado para a tela de sucesso.

  Se você optou por Publicar, o anúncio vai direto para os portais parceiros.

   

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  Perguntas frequentes

  Se eu disser "Não" para a publicação na primeira etapa, posso adicionar as telasfotos jámesmo preenchidasassim?

  Sim. A opção "Não" apenas garante que o cadastro seja salvo mais rápido. Depois que o cadastro for finalizado, você pode ir ao Painel Gerencial do imóvel a qualquer momento para ediçadicionar as fotos, a descrição

• e, então, clicar no botão de publicar.
  Como eu escolho qual foto vai ser a principal

  É muito fácil! A Convidarprimeira inquilinofoto que você fizer o upload (ou a primeira foto da ordem) é automaticamente definida como a Capa do Imóvel. Depois de subir as imagens, você pode usar o botão para reordenar e garantir que a foto que você quer fique em primeiro lugar.

  Por que eu não posso colocar meu telefone ou e-mail na descrição do imóvel?

  Essa é uma negociaçregra de segurança e parceria. A descrição -do Vaiimóvel serve apenas para contar sobre o fluxolugar. Se você colocar dados de adicionarcontato inquilino,ou ondedocumentos, o responsávelsistema podebloqueia criarpara umaproteger suas informações e garantir que a negociação com inquilinos vinculados

• Anunciar imóvel - Completa informações do cadastroocorra de inquilinosforma necessáriassegura edentro publica no portal Mell.ro e nos portais parceiros
• Enviar contrato - Envia contrato para alguma negociação ativa
• Adicionar responsáveis - Adiciona responsáveis, comissionados ou não, no imóvel

Com esse cadastro efetuado, não significa que o imóvel está publicado em nossa plataforma ou nos demais portais.

E como estão incompletos, esses imóveis serão exibidos na aba de Cadastrados, na página de meus imóveis nada plataforma.

O que acontece ao convidar o inquilino?

Ao criar o imóvel e convidar o inquilino para a negociação, ele receberá uma notificação via e-mail e SMS, comunicando que ele foi convidado para a negociação, nesse momento o inquilino já passará pela análise financeira.

Após finalizada esse cadastro o imóvel está publicado?

Não, o usuário que efetuou o cadastro, terá que ir na opção de Anunciar imóvel, para assim continuar o fluxo.

Como retirar a publicação do imóvel?

Na opção de Anunciar, na tela carregada ao usuário que publicou o imóvel, terá a opção de Não publicar o imóvel, que retira a publicação.

Quando irei inserir as fotos do imóvel, para anúncio?

Quando clicado na opção para anunciar o usuário será encaminhado ao fluxo para completar o anúncio, onde ele terá que selecionar no mínimo 5 fotos para compor o anuncio.