Análise financeira
Quando
Este fluxo garante que você complete suas informações e veja se está apto financeiramente para alugar o imóvel.
O que é a Análise Financeira
É uma etapa obrigatória para que o inquilino preencha os dados que faltam na conta e confirme se pode alugar o imóvel, antes de começar uma negociação. Este fluxo só é exibido para interessados ou quando você é convidado para uma negociação.
Por que eu preciso preencher informações pessoais?
As informações são necessárias para garantir que sua conta esteja completa.
Novos Usuários: Se você foi convidado e não tinha cadastro, você deve Completar seu Cadastro com nome, e-mail, celular e senha.
Todos: Você deve preencher seus Dados Pessoais: CPF, endereço e informar sua renda e a origem da renda.
Dica: Se você já tem cadastro ativo e atualizado, algumas dessas seções já estarão marcadas como concluídas.
Como funciona a verificação do meu Celular?
Você precisa digitar seu celular e clicar em Enviar WhatsApp ou Enviar SMS:
Você receberá um código pelo modo selecionado.
Digite o código para confirmar.
Se não receber, pode reenviar o código após 45 segundos.
Posso somar minha renda com a de outra pessoa?
Sim, esta seção é opcional e serve para você adicionar outras pessoas para compor a renda da análise financeirafinanceira.
éVocê necessária:adiciona a pessoa usando o e-mail ou telefone
dela.
O sistema verifica se ela já tem cadastro na Mell.ro.
Se não tiver, vamos precisar que você informe mais alguns dados dessa pessoa.
O que acontece se a pessoa que eu convidei já tem cadastro na Mell.ro?
Depende do cadastro dela:
Se a pessoa não tem dados de renda: você deve preencher a renda presumida e a origem da renda dela.
Se a pessoa tem dados atualizados: Todas as informações são preenchidas automaticamente, e você pode continuar imediatamente.
Se a pessoa não tem cadastro: Você deve preencher todos os dados manualmente: telefone, nome, CPF renda.
O que acontece depois que eu preencho tudo?
A análise financeiraserá sempreiniciada vaipodendo levar até 2m em média. Depois você verá a tela de resultado:
Aprovado: Você verá a tela de sucesso. Você pode clicar em ver negociação para ser necessáriadirecionado e informe ao responsável quando precisamosdeseja entrar no imóvel.
Não aprovado: O sistema mostrará a tela de maisrecusa informaçõese parainformará validaralguns secritérios que podem ter levado você a não ser aprovado.
Se minha análise não for aprovada, posso tentar novamente?
Sim, você pode alugaracessar umo imóvel.
Negociação:
Podemos pedir para vocêe preencher as informações da análise financeira antes de enviarnovo, umseguindo contrato para ser assinado.
Quero alugar:
Quando você clicar no botão Quero alugar no perfil de um imóvel você será direcionado para preencher os dados da análise financeira. Esta é uma forma de mostrar ao responsável do imóvel que você tem interesse em alugar!
Já passei na análise financeira de um imóvel, tenho que fazer de volta?
Toda vez que o valor do aluguel mudar ou toda vez que você se interessar por um novo imóvel você terá que passar novamente pela análise financeira. Fique tranquila, uma vez você preenchendo seus dados, eles são guardados paratodas as próximasregras. consultas.Aconselhamos Sóa vamos pedir mais informações ouadicionar mais pessoas para compor a análisesua serenda fore necessário!aumentar as chances.
Perguntas frequentes
Como preencher as telas da Análise financeira
O que acontece se eu for convidado, mas eu já tinha cadastro ativo na Mell.ro?
AoO acessarprocesso aé análisemais financeirarápido! vocêAs vaiseções verde algumascompletar seu cadastro já virão marcadas como concluídas e não serão exibidas novamente, pois suas informações importantesjá sobreestão salvas.
A pessoa que eu convidei precisa preencher a renda se ela já tem cadastro?
Sim, na maioria dos casos. Se a pessoa tem cadastro, mas está sem dados de renda atualizados, ela precisará preencher a renda presumida e a origem da renda.
Depois de quanto tempo posso pedir para reenviar o preenchimentocódigo No início, se você ainda não tiver um cadastro na Mell.ro vai ser necessário completar seu cadastro. Se você já for cadastrado não será necessário.
Da mesma forma, será necessário iniciar suade verificação dedo perfil. Se você já tem seu perfil verificado não será necessário.
Sempre será possível preencher e editar as informações de renda.
No segundo passo, você precisa declarar se vai alugar sozinho o imóvel ou se vai adicionar novos inquilinos.
celular?
Se forem adicionados novos inquilinos, é necessário informar o CPF e a renda dessas outras pessoas.
Se uma dessas outras pessoas possuir cadastro na Mell.ro e já tenha preenchido esses dados, não é possível visualizá-los ou editá-los seguindo as diretrizes da LGPD.
No terceiro passo, basta você precisar revisar as informações, se necessário pode editá-las.
Ao continuar, a análise financeira começa a ser feita, aguarde o contador na tela para ver o resultado!
Resultado da análise financeira:
Aprovado: Vamos avisar você e o responsável pelo imóvel que está tudo certo para você alugar! Lembre-se que a análise financeira tem validade de 30 dias, após esse prazo será necessário uma nova análise.
Aguardando: Estamos com muita demanda e infelizmente não vamos poder te mostrar seu resultado tão cedo. Mas fique tranquilo! Vamos avisar você e o responsável quando o resultado estiver pronto.
Não aprovado: Vamos avisar você e o responsável pelo imóvel que infelizmente você não foi aprovado. Não podemos dizer exatamenterecebeu o motivo,SMS mascom abaixo segue uma lista dos motivos mais comuns para não aprovação.
Lembre-se quecódigo, você pode preencherpedir novamenteo areenvio análiseapós financeiraesperar e45 adicionarsegundos.
para te ajudar a compor renda!
Motivos mais comuns para a não aprovação:
1.
Na maior parte dos casos, adicione mais inquilinos. A renda de todos os inquilinos deve somar 3 vezes o valor do aluguel, IPTU e condomínio;
2. Analisamos o CPF de todos os inquilinos, se estão regulares e se existem dívidas pendentes maiores que um aluguel;
3. A análise financeira é valida por 30 dias.