Pré-análise financeira

O que é a Pré-análise e para que ela serve?

A Pré-análise é um teste rápido para você checar a saúde financeira de um interessado em alugar, sem precisar cadastrar o imóvel primeiro. Pense nela como um sim ou não inicial. O objetivo é você saber em quais negociações que vão dar certo.

Tela inicial de Pré-análise

Pense nesta tela como o seu painel de controle das pré-análises. Ela tem duas funções principais:

Ver o Histórico: Exibe a lista de todas as pré-análises que você já fez. Você pode clicar em cada análise para ver mais detalhes.

Gerenciar: Dentro de cada pré-análise, você pode:
- Convidar Inquilino: Se a análise foi boa, você pode partir direto para a análise completa.
- Refazer Análise: Se precisar de um novo teste.
- Nova Análise: Usar o botão principal para começar um novo teste rápido.

É a sua central para organizar e dar o próximo passo em cada negociação.

O que eu preciso saber do cliente para fazer a Pré-análise?

Você precisa apenas de três informações básicas do interessado:

Nome Completo

CPF

Renda Presumida: o valor da renda mensal que o cliente te informou.

Lembre-se: Você deve sempre marcar a caixinha de Consentimento, significa que o interessado te passou os dados e sabe que será analisado.

Posso analisar mais de uma pessoa de uma vez?

Sim. Use o botão Adicionar Novo Interessado para incluir todos que vão participar como inquilino do contrato. O sistema analisa o grupo todo de uma vez.

Se precisar mudar algo, clique em Editar. Se precisar remover uma pessoa, clique em Excluir.

Meu cliente foi aprovado! O que significa o valor pré-aprovado?

Se for aprovado, o sistema mostra o valor pré-aprovado que funciona como uma sugestão do valor máximo de aluguel que o seu cliente pode assumir.

O próximo passo ideal é clicar em Cadastrar Imóvel para começar a negociação de verdade.

Dúvidas frequentes

Como eu dou o próximo passo se o cliente for aprovado?

O objetivo da pré-análise é dar o sim inicial. Se o cliente for aprovado, o sistema sugere que você clique no botão Cadastrar Imóvel. Isso te leva para o fluxo completo onde você insere os detalhes do imóvel e inicia a negociação.

O que acontece se o valor do aluguel for maior que o Valor Pré-Aprovado que o sistema sugere?

O valor pré-aprovado é apenas uma sugestão do teto de aluguel que o cliente suporta. Se o imóvel que ele quer for mais caro, isso não impede a negociação, mas ele terá uma chance menor de passar na análise.

O que devo fazer com o resultado que fica salvo no meu Painel de Controle?

O seu painel de controle é para gerenciar o que já foi feito. Se o cliente foi aprovado, você pode usar para clicar em Cadastrar Imóvel. Se ele foi reprovado, você pode Refazer Análise, caso o cliente forneça novos dados de renda.

Se eu não marcar a caixinha de Consentimento, a Pré-Análise é realizada mesmo assim?

Não. Marcar o consentimento é obrigatório e fundamental. Ele serve como a sua confirmação de que o interessado concordou em ter seus dados usados para a análise. Se a caixinha não estiver marcada, o botão para Realizar pré-Análise não será ativado, e você não conseguirá seguir.