RN / Pré análise financeira

Descrição

Fluxo acessado por corretores para realizar uma pré-análise financeira de interessados em imóveis sem necessidade de cadastrar um imóvel ou vincular os interessados previamente.
O objetivo é permitir que o corretor tenha uma checagem inicial sobre a adequação financeira do interessado antes de iniciar a locação completa.

Fluxo

Tela inicial do fluxo:

Objetivo:
Permitir que o corretor visualize todas as pré-análises já realizadas, busque interessados específicos e inicie uma nova pré-análise financeira.

Componentes da tela:

A tela inicial do fluxo de pré análise é composta pela listagem de pré análises realizadas e botão de ação para realizar uma nova pré análise. 

Dentro desses elementos existem componentes de menu logado, header, listagem com cards de interessados e botão de ação.

A tela funciona como uma central de gerenciamento de pré análises, sendo possível interagir com os cards para expandir e exibir mais informações, convidar inquilino e refazer pré análise.

Nova pré análise financeira:

Objetivo:

Exibir uma explicação sobre o fluxo da pré análise, adicionar informações de interessados para realizar a pré análise de um interessado ou grupo de interessados.

Componentes da tela:

Essa tela exibe o header que guia o usuário sobre onde ele se encontra no fluxo, seção explicativa sobre a pré análise e cards de interessados.

O card de interessado é composto por inputs de:

• Nome completo;
• CPF;
• Renda presumida;
  
• Botão de limpar, e botão de salvar interessado.

A variação do card reduzido exibe o nome do interessado e os botões de editar e excluir.

É exibido um botão de adicionar novo interessado que insere na tela um novo card expandido.

Consentimento: Sempre deve ser exibido e marcado o checkbox para que possa continuar.

O footer exibe um botão de voltar, e um botão de realizar pré análise que é habilitado quando o usuário insere as informações obrigatórias de um card e marca o consentimento.

Status da pré análise financeira:

1. Em andamento: essa tela deve ser exibida enquanto a análise financeira está em andamento, e deve ser redirecionada para a tela de resultado.
2. Aprovado: o status aprovado exibe explicações breves sobre a aprovação na pré análise financeira, e exibe um botão para "cadastrar imóvel" que redireciona o usuário para o fluxo de cadastro de imóveis.
   A aprovação sempre menciona o valor pré aprovado, sendo este o valor informado da renda dividido por três.
3. Aguardando: essa tela é exibida quando há muita demanda e o resultado está demorando mais do que o normal.
4. Reprovado: o status reprovado exibe explicações breves sobre a reprovação na pré análise financeira. Ao lado de cada um dos critérios é necessário exibir aquela análise foi reprovada ou aprovada no critério.
   Os critérios de reprovação incluem:
   

   1. Dados: usar o dado de Situação de CPF.

   2. Aluguéis anteriores: usar o dado de Ações de despejo, se os analisados possuírem ação de despejo como réu deve ser reprovados.

   3. Verificação de risco: usar o dado de Fraude.

   4. Renda: usar o dado de Rendas informadas em conjunto.
      

   5. Dívidas: usar os dados de valores de Pendências financeiras e Títulos protestados. Se a soma dos valores é maior que o valor do aluguel deve ser reprovados.

Pré análise financeira / Sucesso:

A tela de sucesso é exibida quando o usuário clica em "Finalizar" em qualquer tela de status da pré análise financeira. 

Essa tela exibe o resumo de interessados inseridos nessa pré análise, a tag que indica se a análise foi aprovada ou reprovada, e uma sugestão de próximos passos, que inclui:

• Cadastrar imóvel: direciona o usuário para o fluxo de cadastro de imóveis.
• Convidar inquilinos: direciona para a aba de meus imóveis, permitindo o usuário selecionar um imóvel e realizar a análise financeira completa para o convite de interessados.