Aluguel Garantido
Saiba mais sobre o aluguel garantido em nosso site, clicando aqui.
Perguntas frequentes
O que é aluguel garantido?
É um plano mensal de garantia de pagamento. Ele garante que o aluguel vai estar na conta do dono no dia certo, todos os meses.
O que mais você ganha nesse plano:
- contrato de aluguel digital com assinatura eletrônica,
- emissão automática de boleto bancário para pagamento do aluguel todos os meses que durar o contrato,
- cobrança de atrasos e negociação do aluguel com o inquilino,
- cobertura de até 12 meses de atraso.
Saiba mais: aluguel garantido
Como contratar o aluguel garantido?
É muito fácil! Com apenas 3 passos você consegue ter uma aluguel mais seguro. Veja quais são os passos:
1) entrar em contato com a Mell.ro clicando aqui;
- Passar os dados do imóvel, valor de aluguel + taxas e dados do inquilino;
- O inquilino precisa ser aprovado na análise da Mell.ro;
- Após aprovação, revisar as informações para criar o contrato de aluguel;
2) assinar o contrato de aluguel através do seu e-mail;
3) inquilino paga o 1º boleto de aluguel e ativa o aluguel garantido.
Agora é só pegar as chaves e se divertir com a mudança!
Quem pode contratar o aluguel garantido?
O Aluguel Garantido pode ser contratado por todas as partes: corretor, proprietário ou inquilino.
O corretor precisa cadastrar o dono e o inquilino na nossa plataforma, esperar o inquilino ser aprovado na nossa verificação e depois seguir com a assinatura do contrato.
O proprietário, se estiver alugando por conta própria, pode se cadastrar e cadastrar o inquilino na plataforma, aguardar a verificação, e assinar o contrato.
O inquilino precisa ter um imóvel em vista e combinar a contratação do plano com o dono. Depois, ambos podem se cadastrar na plataforma e seguir com a verificação e a assinatura.
O que o aluguel garantido cobre?
Além de todos os benefícios inclusos no plano do aluguel garantido (fale com a gente), a Mell.ro:
- se compromete em manter o pagamento do aluguel em dia. Se o inquilino não pagar, o dono recebe o valor no próximo dia útil depois do vencimento. O dono pode contar com o dinheiro do aluguel sempre na conta.
- realiza a cobrança do aluguel que não foi pago, de forma humanizada. O inquilino pode entrar em contato com a Mell.ro para negociar os atrasos. Ou a Mell.ro entra em contato para negociar o valor em atraso e evitar que o inquilino acumule dívidas do aluguel.
- a Mell.ro cobre até 12 meses de aluguel em atraso, para que haja condições de negociar ou fazer a devolução do imóvel.
- caso o inquilino não queira ou não consiga regularizar os débitos, há a cobertura de até 12 meses de atraso, para que haja tempo para o inquilino regularizar ou realizar a saída do imóvel.
Não fui aprovado no aluguel garantido, o que fazer?
O aluguel garantido tem tempo de carência?
Quais os dados necessários para analisar o interessado?
Você vai precisar informar apenas os dados, de forma rápida e tranquila.
Os dados que precisamos para fazer a análise de risco do interessado pelo imóvel são:
1) Dados do imóvel:
- endereço completo, com CEP;
- valor do aluguel e das taxas (condomínio e IPTU);
- metragem quadrada do imóvel.
2) Dados do interessado:
- nome completo,
- CPF,
- Renda mensal e
- origem da renda, que pode ser: limite de cartão de crédito, movimentação bancária ou renda pessoal informada. A renda pessoal informada pode ser: contrato de trabalho CLT, funcionário público, pensionista, aposentado, militar, profissional liberal/autônomo, empresário e estagiário/bolsista.
Como funciona a verificação financeira no aluguel garantido?
A verificação financeira do inquilino é dinâmica. Isso significa que a aprovação pode mudar conforme o valor do imóvel. Não é porque um interessado não teve aprovação para um aluguel, que não possa conseguir a aprovação para outros.
No entanto, há um dado que é muito importante para a aprovação: a renda total mensal. A renda do interessado precisa ser de 3 vezes o valor do aluguel total. Ou seja, valor do aluguel + condomínio + outras taxas.
Nós analisamos vários itens com o objetivo de compreender a chance que o inquilino tem de manter seus pagamentos. Como são vários dados, não se preocupe com o Score do CPF, por exemplo. Ter um Score baixo pode não ser um problema para contratar o plano do Aluguel Garantido.
Outra possibilidade que oferecemos é a de incluir uma segunda pessoa no contrato. Assim, ela pode ajudar a complementar a renda e melhorar as chances de aprovação.
O que é uma garantia de pagamento?
A garantia de pagamento da Mell.ro é uma cláusula inserida no contrato de aluguel. Com ela, o dono tem a certeza de que não vai mais sofrer com atrasos no pagamento. Isso porque, mesmo se o inquilino deixar de pagar, a Mell.ro cobre o valor e deposita a mensalidade na conta do proprietário no dia seguinte. Diferente de outras garantias, como a caução e o seguro-fiança, o Aluguel Garantido é prático, econômico e beneficia todas as partes!
Como é a parceria da Mell.ro com os corretores de imóveis?
A Mell.ro atende corretores de imóveis que sejam autônomos para oferecer o Aluguel Garantido. O corretor tem acesso a nossa plataforma e pode usá-la gratuitamente, já que o pagamento do plano é feito apenas pelo proprietário. Com o Aluguel Garantido, o corretor facilita a gestão dos aluguéis, agiliza a aprovação do inquilino e tem mais satisfação com os clientes, que não terão mais atraso na mensalidade.