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Aluguel Garantido

O Aluguel Garantido é um plano mensal da Mell.ro pensado para trazer tranquilidade para donos de imóvel e inquilinos. Chega de dores de cabeça e preocupação com o aluguel atrasado. O pagamento fica garantido!

Saiba mais sobre o aluguel garantido em nosso site, clicando aquisite.

 

 

Perguntas frequentes

O que éé aluguel garantido?

ÉÉ um plano mensal de garantia de pagamento. Ele garante que o aluguel vai estar na conta do donoresponsável pelo imóvel no dia certo, todos os meses.

O que mais vocêvocê ganha nesse plano:

  • contratoContrato de aluguel digital com assinatura eletrôeletrônica,
  • emissãEmissão automáautomática de boleto bancábancário para pagamento do aluguel todos os meses que durar o contrato,
  • cobrançCobrança de atrasos e negociaçãnegociação do aluguel com o inquilino,
  • cobertura de até 12 meses de atraso.inquilino.

Saiba mais: aluguel garantido

Como contratar o aluguel garantido?

ÉÉ muito fáfácil! Com apenas 3 passos vocêvocê consegue ter uma aluguel mais seguro. Veja quais sãsão os passos:

1) entrarFazer emo contatoseu cadastro com ana Mell.ro clicando(é aquigrátis);

  • Passar os dados do imóvel, valor de aluguel + taxas e dados do inquilino;
  • O inquilino precisa ser aprovado na análise da Mell.ro;
  • Após aprovação, revisar as informações para criar o contrato de aluguel;

2) assinarCadastrar oseus imóveis e fechar contrato depela aluguel através do seu e-mail;plataforma.

3) inquilinoInquilino paga o 1º1º boleto de aluguel e ativa o aluguel garantido.

AgoraVocê étambém sópode pegar as chaves e se divertircontar com ao mudança!suporte da nossa equipe em todo o processo, conforme achar necessário. Conte conosco nessa jornada.

Quem pode contratar o aluguel garantido?

O Aluguel Garantido pode ser contratado por todas as partes: corretor, proprietáproprietário ou inquilino.

O corretor precisa cadastrar o dono e o inquilino na nossa plataforma, esperar o inquilino ser aprovado na nossa verificaçãverificação e depois seguir com a assinatura do contrato.
O proprietáproprietário, se estiver alugando por conta próprópria, pode se cadastrar e cadastrar o inquilino na plataforma, aguardar a verificaçãverificação, e assinar o contrato.
O inquilino precisa ter um imóimóvel em vista e combinar a contrataçãcontratação do plano com o corretor e o dono. Depois, ambos podem se cadastrar na plataforma e seguir com a verificaçãverificação e a assinatura.

O que o aluguel garantido cobre?

AléAlém de todos os benefíbenefícios inclusos no plano do aluguel garantido (fale com a gente),garantido, a Mell.ro:

  • seSe compromete em manter o pagamento do aluguel em dia. Se o inquilino nãnão pagar, o dono recebe o valor no própróximo dia úútil depois do vencimento. O dono pode contar com o dinheiro do aluguel sempre na conta.
  • realizaRealiza a cobrançcobrança do aluguel que nãnão foi pago, de forma humanizada. O inquilino pode entrar em contato com a Mell.ro para negociar os atrasos. Ou a Mell.ro entra em contato para negociar o valor em atraso e evitar que o inquilino acumule dídívidas do aluguel.
  • aA Mell.ro cobre até 12 meses de aluguel em atraso, para que haja condições de negociar ou fazer a devolução docontrato imóvel.
    • inteiro:
  • casonossa garantia não expira. Enquanto o inquilinocontrato nãoestiver queira ou não consiga regularizar os débitos, háativo, a cobertura de até 12 meses de atraso, para que haja tempo para o inquilino regularizar ou realizar a saída do imóvel.continua.
NãNão fui aprovado no aluguel garantido, o que fazer?
Isso nãnão éé um problema. NóNós recomendamos incluir mais uma pessoa na anáanálise de risco. Essa pessoa vai assinar o contrato de aluguel junto com vocêvocê. Quando háhá mais de uma pessoa no contrato, as chances de aprovaçãaprovação aumentam. Mas tudo vai depender tambétambém se essas outras pessoas ajudam positivamente na anáanálise de risco em geral.
O aluguel garantido tem tempo de carêcarência?
NãNão. ApóApós o pagamento do 1º1º boleto de aluguel, o plano jájá começcomeça a valer. Antes disso, fazemos todo o acompanhamento para a anáanálise do inquilino atéaté a assinatura do contrato. E depois da contrataçãcontratação do plano, estaremos sempre disponídisponíveis para atender vocêvocê, seja inquilino ou dono.
Quais os dados necessánecessários para analisar o interessado?

VocêVocê vai precisar informar apenas os dados, de forma rárápida e tranquila.

Os dados que precisamos para fazer a anáanálise de risco do interessado pelo imóimóvel sãsão:

1) Dados do imóimóvel:

  • endereçendereço completo, com CEP;
  • valor do aluguel e das taxas (condomícondomínio e IPTU);
  • metragem quadrada do imóimóvel.

2) Dados do interessado:

  • nome completo,
  • CPF,
  • Renda mensal e
  • origem da renda, que pode ser: limite de cartãcartão de crécrédito, movimentaçãmovimentação bancábancária ou renda pessoal informada. A renda pessoal informada pode ser: contrato de trabalho CLT, funcionáfuncionário púpúblico, pensionista, aposentado, militar, profissional liberal/autôautônomo, empresáempresário e estagiáestagiário/bolsista.
Como funciona a verificaçãverificação financeira no aluguel garantido?

A verificaçãverificação financeira do inquilino éé dinâdinâmica. Isso significa que a aprovaçãaprovação pode mudar conforme o valor do imóimóvel. NãNão éé porque um interessado nãnão teve aprovaçãaprovação para um aluguel, que nãnão possa conseguir a aprovaçãaprovação para outros.

No entanto, háhá um dado que éé muito importante para a aprovaçãaprovação: a renda total mensal. A renda do interessado precisa ser de 3 vezes o valor do aluguel total. Ou seja, valor do aluguel + condomícondomínio + outras taxas.

NóNós analisamos vávários itens com o objetivo de compreender a chance que o inquilino tem de manter seus pagamentos. Como sãsão vávários dados, nãnão se preocupe com o Score do CPF, por exemplo. Ter um Score baixo pode nãnão ser um problema para contratar o plano do Aluguel Garantido.

Outra possibilidade que oferecemos éé a de incluir uma segunda pessoa no contrato. Assim, ela pode ajudar a complementar a renda e melhorar as chances de aprovaçãaprovação.

O que éé uma garantia de pagamento?

A garantia de pagamento da Mell.ro éé uma clácláusula inserida no contrato de aluguel. Com ela, o dono tem a certeza de que nãnão vai mais sofrer com atrasos no pagamento. Isso porque, mesmo se o inquilino deixar de pagar, a Mell.ro cobre o valor e deposita a mensalidade na conta do proprietáproprietário no dia seguinte. Diferente de outras garantias, como a cauçãcaução e o seguro-fiançfiança, o Aluguel Garantido éé práprático, econôeconômico e beneficia todas as partes!

Como éé a parceria da Mell.ro com os corretores de imóimóveis?

A Mell.ro atende corretores de imóimóveis que sejam autôautônomos para oferecer o Aluguel Garantido. O corretor tem acesso a nossa plataforma e pode usáusá-la gratuitamente, já que o pagamento do plano é feito apenas pelo proprietário.gratuitamente. Com o Aluguel Garantido, o corretor facilita a gestãgestão dos aluguéaluguéis, agiliza a aprovaçãaprovação do inquilino e tem mais satisfaçãsatisfação com os clientes, que nãnão terãterão mais atraso na mensalidade.

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