Aluguel Garantido

É umo plano mensalfluxo de garantiaproteção definanceira pagamento.e Elegestão garanteautomatizada queda Mell.ro. Com ele, o aluguel vai estar na conta do responsável pelo imóvel notem diaa certo,segurança de receber o valor coberto na conta em dia, todos os meses.meses, mesmo em caso de atraso ou inadimplência do morador.

O que maisjá vocêvem ganhaativo nesseno plano:ecossistema:

ÉA muitoativação fácil!é Com100% digital e pode ser concluída em apenas 3 passos você consegue ter uma aluguel mais seguro. Veja quais são os passos:

O Aluguel Garantido pode ser contratado por todas as partes: corretor, imobiliária, proprietário ou inquilino.

O

precisa
• cadastrar

  Corretor ode donoImóveis e oImobiliária: cadastra proprietário e inquilino na nossa plataforma, esperarformaliza o inquilino ser aprovado na nossa verificaçãocontrato e depoisescolhe seguirentre construir Renda Recorrente mensal (taxa administrativa) ou antecipar com a assinaturaRenda doAcelerada contrato.
  O(até proprietário,100% da comissão e/ou taxa administrativa em até 72h).

• Proprietário: se estiver alugandoadministra por conta própria, podealuga secom cadastrarprevisibilidade e cadastrarrecebimento opontual inquilinogarantido naem plataforma,caso aguardarde inadimplência, sem desgaste com cobranças.

• Inquilino: Aluga sem a verificação,necessidade ede assinarfiador, odepósito contrato.
  O inquilino precisa ter um imóvel em vista e combinar a contrataçcaução doou planotítulos comde ocapitalização.

  corretor
e o dono. Depois, ambos podem se cadastrar na plataforma e seguir com a verificação e a assinatura.

• AlémPagamento em até 24h úteis: se o morador atrasar, o valor coberto pela garantia é repassado ao responsável pelo imóvel em até 24 horas úteis após o vencimento, sem necessidade de todosabertura osde benefíciossinistro.

  inclusos
no
• plano

  Cobertura dosem aluguelprazo garantido,de expiração: enquanto o contrato de locação estiver ativo na plataforma, a Mell.ro:proteção permanece válida mês a mês.

  • Se compromete

    Cobrança emespecializada: mantera equipe da Mell.ro realiza a régua de cobrança e conciliação pagamentoamigável do aluguel em dia. Secom o inquilino nãcom pagamento em atraso.

  • Jurídico para desocupação: pagar,caso a inadimplência persista, advogados parceiros conduzem as medidas legais para garantir a desocupação dono recebe o valor no próximo dia útil depois do vencimento.imóvel.

    O dono pode contar com o dinheiro do aluguel sempre na conta.
  • Realiza a cobrança do aluguel que nã

    Antecipação foi pago, de forma humanizada. O inquilino pode entrar em contatorecebíveis: com a Mell.roRenda paraAcelerada, negociardá ospra atrasos.antecipar Ouseus recebíveis (comissão e taxas administrativas) por um período que pode chegar até o fim da vigência do contrato. O prazo exato é avaliado caso a Mell.rocaso entrapelo emnosso contatotime, paraseguindo negociarcritérios pré-estabelecidos, podendo variar de um mês até o valortotal emdo atrasocontrato.

  • Cobertura de danos: mediante vistoria comparativa de entrada e evitarsaída, quecobrimos danos causados por mau uso, negligência ou falta de manutenção, como pintura, portas e janelas, vidros quebrados, vazamentos hidráulicos e itens faltantes. Com cobertura de até 6 aluguéis, conforme o inquilinocaso. acumuleDesgaste dívidasnatural, contas de consumo e danos estruturais do aluguel.

  • A Mell.ro cobre o contrato inteiro: nossa garantiaimóvel não expira.entram Enquantona ogarantia.
    
    contrato estiver ativo, a cobertura continua.
    

VocêA vaiverificação precisaré informarágil, apenas os dados, de forma rápidasegura e tranquila.

Osem dadosconformidade que precisamos para fazercom a análise de risco do interessado pelo imóvel são:LGPD:

• 1) Dados do imóImóvel:

  • endereço completo,completo com CEP;
  CEP,
  • valormetragem do aluguelaproximada e dasvalores taxasprevistos (aluguel, condomínio e IPTU);.

  • metragem quadrada do imóvel.

  
  

  2) Dados do interessado:

  Interessado:
  • nome completo,
  • CPF,
  • Rendae-mail, mensaltelefone e
  • origem da renda, que pode ser: limite de cartãcomprovante/declaração de crédito, movimentação bancária ou renda pessoal(CLT, informada.autônomo, A renda pessoal informada pode ser: contrato de trabalho CLT,empresário, funcionário público, pensionista,aposentado/pensionista aposentado,ou militar,extrato profissionalde liberal/autônomo,movimentação empresáriobancária).
    e estagiário/bolsista.

A verificaçãoesteira financeirada doMell.ro inquilinoutiliza éinteligência dinâmica.de Isso significa que a aprovação pode mudar conforme o valor do imóvel. Não é porque um interessado não teve aprovaçãodados para umuma aluguel,análise quecontextualizada nãoem possatempo conseguirreal a(concluída aprovaçãoem paraaté outros.

Nominutos). entanto,Como háreferência umde dado que é muito importante para a aprovação:mercado, a renda totalmensal mensal.combinada Ados rendaproponentes do interessado precisadeve ser de aproximadamente 3 vezes o valor do aluguelpacote total.locatício. OuVariações seja, valor do aluguel + condomínio + outras taxas.

Nós analisamos vários itens com o objetivopontuais de compreenderscore ano chance que o inquilino tem de manter seus pagamentos. Como são vários dados,CPF não se preocupe com o Score do CPF, por exemplo. Ter um Score baixo pode não ser um problema para contratar o plano do Aluguel Garantido.

Outra possibilidade que oferecemos éimpedem a deaprovação, incluirhavendo umaflexibilidade segunda pessoa no contrato. Assim, ela pode ajudare a complementar a renda e melhorar as chancesopção de aprovaçcomposição.o de renda.

A garantia de pagamento da Mell.ro é uma cláusula inserida no contrato de aluguel. Com ela, o dono tem a certeza de que não vai mais sofrer com atrasos no pagamento. Isso porque, mesmo se o inquilino deixar de pagar, a Mell.ro cobre o valor e deposita a mensalidade na conta do proprietário no dia seguinte. Diferente de outras garantias, como a caução e o seguro-fiança, o Aluguel Garantido é prático, econômico e beneficia todas as partes!

A Mell.ro atendeassume corretorestoda a sobrecarga operacional (geração de imóveisleads, análise de cadastro, contratos digitais, emissão de boletos, cobrança e suporte jurídico na desocupação por inadimplência), permitindo que sejamo autônomoscorretor parafoque oferecerexclusivamente em captar e fechar novos negócios. Além disso, possibilita a construção de Renda Recorrente mensal com repasses via Pix ou antecipação de capital através da Renda Acelerada (liberação de até 100% da comissão ou taxa administrativa em até 72h).

O cadastro e as ferramentas da plataforma são 100% gratuitos. A Taxa Mell.ro é de apenas 10% sobre o valor coberto pela garantia, que é personalizável e pode usá-lacobrir gratuitamente. Comapenas o Aluguelaluguel Garantido,ou incluir também condomínio e IPTU, conforme combinado entre as partes na negociação. A taxa só é cobrada quando o corretorimóvel facilitaestá ativo na plataforma, gerando receita e sendo coberto pela garantia. A gente só ganha quando você ganha. 

Utilizamos um FIDC (Fundo de Investimento em Direitos Creditórios), uma estrutura financeira regulamentada e fiscalizada pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários), o órgão responsável por supervisionar o mercado de investimentos no Brasil.

Esse fundo reúne recursos de investidores para adquirir os valores que a Mell.ro tem a receber ao longo dos aluguéis,contratos agilizaativos na plataforma. É esse capital que viabiliza o pagamento garantido e a aprovaçantecipação de até 100% dos seus ganhos em até 72 horas, sem depender exclusivamente do inquilinocaixa da operação.

Por ser registrado na CVM, esse fundo segue regras públicas de transparência e tempode maisser satisfaçconsultado por qualquer pessoa nos canais oficiais de fundos de investimento do Brasil.